Central Offices

Repräsentativer Büro- und Geschäftshaus-Neubau in Bestlage

Hasselbachstraße, 39104 Magdeburg

  • hochmoderner und zeitgemäßer Büro- und Geschäftshausneubau in Zentrumslage
  • repräsentativer Standort mit bester Verkehrsanbindung
  • attraktive Bürolandschaften mit unterschiedlichen Modulen (z.B. Homebase, Dialog Space, Fokus Box, Einzel- und Doppelbüro, Think Tank, Sozialzonen etc.)
  • nachhaltige Gebäudegestaltung, basierend auf DGNB-Richtlinien
  • zeitgemäßes Mobilitätskonzept (Parkraum für Pkw und Fahrräder)

Zentraler geht’s nicht: In der Hasselbachstraße im Herzen von Magdeburg entsteht ein repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in Bestlage: Auf sechs Etagen bieten die Neubau-Immobilie Central Offices über 14.000 m² Mietfläche, nachhaltig konzipiert nach DGNB-Richtlinien, fortschrittlich und dabei minimalistisch designed – perfekt für Nutzer von klassischen aber auch modernen Bürowelten.

Neutrale Gestaltung, flexible Grundrisse, nachhaltige Materialien für individuelle Gestaltung

Die flexiblen Grundrisse lassen sich an den Flächenbedarf des zukünftigen Nutzers anpassen. Auf ca. 140 m² bis ca. 530 m² können vielfältige Arbeitskonzepte umgesetzt werden, etwa Homebase, Dialog Space, Fokus Box, Einzel- und Doppelbüro, Think Tank, Sozialzonen oder nach Belieben. Konzipiert ist der Innenausbau mit Holz, Glas, Naturstein und naturbelassenen Oberflächen.

Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Berufsreisende

Der Gebäudekomplex entsteht in exponierter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof, der historischen Altstadt und dem Elbufer. Von dem fußläufig ca. 1 Minute entfernten Bahnhof verkehren Tram, Regionalzüge sowie Busse in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahnauffahrt mit Anbindung an die Bundesautobahn A2/A14 ist in a. 8 Minuten erreichbar. In der Tiefgarage und um das Gebäude ist Parkraum für Pkw und Fahrräder geplant.

Aus Tradition innovativ: Magdeburgs Wirtschaft boomt

Magdeburg gehört zu den ältesten Industriezentren in Deutschland und profitiert noch immer von der Lage an einem Schnittpunkt bedeutender Transportwege. Wichtige Branchen sind neben Logistik, Kreislaufwirtschaft, Umwelttechnologie und Maschinenbau die Kreativ- und Kulturwirtschaft und die Informations- und Kommunikationstechnologie. Zu den größten Unternehmen gehören die Deutsche Bahn, regiocom, GETEC, Universitätsklinikum und Klinikum Magdeburg. Zudem hat Magdeburg den Zuschlag für eine milliardenschwere Investition eines Chipherstellers erhalten. 

Bildung

19.000 Studierende finden in Magdeburg beste Studienbedingungen: An der Otto-von-Guericke-Universität, eine der jüngsten Hochschulen Deutschlands, und der Hochschule Stendal-Magdeburg können sie unter ca. 130 Studiengängen wählen. Die Campusgelände finden sich im Stadtgebiet.

In aller Kürze

  • Mietfläche verfügbar: ca. 14.933 m²
  • Umsatzsteuerpflichtig: Ja
  • Provision: provisionsfrei